Nachhaltige Unternehmensstrategien der TPP Projektentwicklungsgesellschaft mbH, Günzburg: Projektbeispiele in Günzburg und Augsburg

Hintergrund und Ziele

Die TPP Projektentwicklungsgesellschaft mbH (Günzburg) bearbeitet als Projekt- und Baulandentwicklungsgesellschaft die im Pilotprojekt ausgewählten Projektbeispiele zur "Urbarmachung" von innerstädtischen Flächen. Die Projektbeispiele sind der Prinz-Eugen-Park und die Residenz Bellevue in Günzburg sowie die Wohnsiedlung Lechpark Hochzoll in Augsburg.

Die Philosophie zum ⁠Klimawandel⁠ beinhaltet folgende Leitlinien:

  • Energetischer Standard mindestens eine Stufe besser als die jeweilige Norm es fordert;
  • Erhaltung und Schutz der Umwelt durch sparsame Ressourcenverwendung;
  • Geringstmögliche Flächenversiegelung bei der ⁠Bauleitplanung⁠;
  • Verwendung der baulichen Gegebenheiten;
  • Einbindung bestehender bewährter Technologien;
  • Schaffung von Nischenprodukten;
  • Schaffung von neuen Lösungsansätzen in der Projektentwicklung;

Laufzeit

bis

Untersuchungsregion/-raum

Land
  • Deutschland
Bundesland
  • Bayern
Naturräumliche Zuordnung
  • Alb und nordbayerisches Hügelland
  • Alpen
  • Alpenvorland
Räumliche Auflösung / Zusatzinformationen 

Günzburg, Augsburg

Schritte im Prozess zur Anpassung an den Klimawandel

Schritt 1: Klimawandel verstehen und beschreiben

Ansatz und Ergebnisse 

Aktuelle Klimaprojektionen bzw. -szenarien und -informationen werden vom Deutschen Wetterdienst (⁠DWD⁠) bereitgestellt. Auf Stadtteil- oder Baublockebene fehlen kleinräumige Projektionen zum ⁠Klimawandel⁠.

Für die Anpassung der Immobilien- und Wohnungswirtschaft an den Klimawandel ist die Veränderung von Jahresdurchschnittswerten im Regelfall unkritisch. Von weit größerer Bedeutung sind die Folgen der Zunahme extremer Wetterereignisse.

Parameter (Klimasignale)
  • Flusshochwasser
  • Hitzewellen
  • Starkniederschlag (inkl. Hagel, Schnee)
  • Sturm
Weitere Parameter 

extreme Wetterereignisse

Weitere Zeitangaben 

bis 2100

Schritt 3: Maßnahmen entwickeln und vergleichen

Maßnahmen und/oder Strategien 

Vor allem das Ziel der geringstmöglichen Flächenversiegelung bei der Ausweisung von Bauland stellt eine Win-Win-Situation für Investoren, Lokalpolitik und die Umwelt dar, weil mehr Baufläche (Verdichtung) bei weniger Oberflächenversiegelung und attraktiveren Preisen verbleibt.

Beispiel Prinz-Eugen-Park in Günzburg:

- Entsiegelung der ehemaligen Kaserne,

- Regenwasserrückhaltung zum Hochwasserschutz: Planung eines Landschaftssees samt profilierter Böschung als wertvolle Retensionsfläche bei Hochwasser zum Schutz der besiedelten Flächen,

- ⁠Biomasse⁠-Heizkraftwerk und hocheffiziente KWK-Lösung als Insellösung bzw. Ausbau einer kommunalen Verbundlösung.

Beispiel Residenz Bellevue, Günzburg:

- Dachbegrünung und Regenwasserrückhaltung,

- Mini-Blockheizkraftwerke mit "Greengas" zur Energieversorgung,

- massive Bauweise mit einer Beton-Schwerlastwand und mit Wasser gefüllten Heizschlangen sowie außenliegende Verschattungsanlagen für sommerlichen Wärmeschutz,

- Smart metering – Verbrauchsrückmeldung für Bewohner.

Beispiel Wohnsiedlung Lechpark Hochzoll, Augsburg:

- Regenwasserversickerung,

- Gründächer dienen der Regenwasserrückhaltung,

- geringstmögliche Versiegelung.

Zeithorizont
  • 2071–2100 (ferne Zukunft)

Wer war oder ist beteiligt?

Förderung / Finanzierung 

Förderung: Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS) und Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR): KlimaExWoSt - ImmoKlima

Projektleitung 

Projektträger: TTS Thierer Thierer Smola GbR und TPP Projektentwicklungs-GmbH ;

Projektforscher: empirica GmbH

Beteiligte/Partner 

Träger öffentlicher Belange = Kommunale Stadtplanungs- und Bauämter, Feuerwehren, Müllentsorgungsbetriebe, Stadtwerke, Wasserwirtschaftsämter, Forstämter etc.

Ansprechpartner

TTS Thierer Thierer Smola GBR, TPP Projektentwicklung mbH
Lochfelbenstr. 31
89312 Günzburg

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Handlungsfelder:
 Gebäude  Raumplanung, Stadt- und Siedlungsentwicklung